La baisse des prix de l’immobilier : une attente partagée par les Français et les professionnels
En 2023, les capacités d’emprunt des Français ont considérablement diminué à cause des hausses successives des taux d’intérêt, entraînant un recul des ventes de plus de 20%. Les agences immobilières prévoient une baisse des prix immobiliers encore plus marquée en 2024, certaines estimant à environ 4% en moyenne au niveau national. De plus, les agences du réseau lAdresse prévoient une baisse pouvant aller jusqu’à 5% au premier semestre 2024, en raison de la prise de conscience des vendeurs quant à la nécessité d’ajuster leurs prix.
Des conséquences importantes sur l’économie locale
La baisse des transactions immobilières en 2023 a eu des répercussions sur les notaires, avec une diminution du chiffre d’affaires des offices notariaux. Ces conséquences affectent également les collectivités territoriales, qui perçoivent des taxes sur les transactions immobilières. En Haute-Vienne, ces recettes ont diminué de manière significative, passant de 55 millions d’euros en 2022 à 37 millions en 2023, avec une prévision de 32 millions pour 2024. Cette baisse des recettes impacte les finances de la collectivité, qui doit faire face à des demandes de l’État entraînant des hausses de dépenses conséquentes.
Des enjeux économiques et sociaux à l’échelle locale
L’impact de la baisse du marché de l’immobilier ne se limite pas aux professionnels du secteur. Les primo-accédants sont particulièrement touchés par la hausse des taux d’intérêt et le coût élevé des matériaux pour la construction. Cette situation a un effet domino sur l’économie locale, menaçant la pérennité des institutions et des acteurs économiques. Face à cette conjoncture, les enjeux économiques et sociaux à l’échelle locale nécessitent une gestion prudente et des actions visant à relancer le marché de l’immobilier.
Pour aller plus loin:
- https://www.boursorama.com/videos/actualites/loic-cantin-president-de-la-fnaim-les-prix-de-l-immobilier-devraient-baisser-de-5-a-7-en-2024-25a1dea6161c8d3b1eedf281893871a6
- https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-a-quelles-baisses-de-prix-faut-il-sattendre-pour-lannee-2024-1490249
- https://www.laprovence.com/article/economie/57229723355579/vers-une-relance-de-limmobilier-a-marseille-en-2024
- https://www.batiactu.com/edito/grippe-marche-immobilier-ancien-attend-desormais-un-67676.php
- https://www.francebleu.fr/infos/economie-social/immobilier-un-marche-au-ralenti-en-2023-en-limousin-et-de-nombreux-acteurs-dans-la-difficulte-2884230
