Une année record pour l’immobilier en 2023
L’année 2023 restera une année record pour les professionnels de l’immobilier, accusant une baisse des transactions estimées à 20 % sur le plan national. À Marseille aussi, le marché a vu rouge. Si la cité phocéenne a suivi la tendance, elle parvient, là aussi, à se démarquer. Selon notre partenaire Lycaon Immo, spécialiste de la collecte et de la modélisation de données, le prix médian du m² a bien augmenté, passant de 3 650 euros en 2022 à 3 790 euros en 2023.
Une baisse des prix malgré la réalité complexe
Mais la réalité est plus complexe, comme l’explique Stéphane Daumillare, qui a co-créé la start-up marseillaise avec Vincent Leroy, chercheur à l’IHU : « Marseille est la ville la plus hétérogène de France en matière de marché immobilier. Les prix, qui dépendent des arrondissements, peuvent ainsi varier du simple au quadruple.
Les tendances du marché en 2024
En 2023, l’immobilier a traversé une période mouvementée. Malgré une légère baisse des prix, le marché reste sous tension même si la baisse des taux indique que 2024 pourrait être une année plus clémente, surtout pour les emprunteurs. Découvrez les tenants et aboutissants de cette évolution qui impacte tant les acheteurs que les vendeurs.
Pour aller plus loin:
- https://www.laprovence.com/article/economie/57229723355579/vers-une-relance-de-limmobilier-a-marseille-en-2024
- https://www.actual-immo.fr/quelle-evolution-pour-le-marche-immobilier-en-2024/
- https://www.boursorama.com/videos/actualites/loic-cantin-president-de-la-fnaim-les-prix-de-l-immobilier-devraient-baisser-de-5-a-7-en-2024-25a1dea6161c8d3b1eedf281893871a6
- https://www.batiactu.com/edito/grippe-marche-immobilier-ancien-attend-desormais-un-67676.php
